A lakásépítések száma 2026 első három negyedévében jelentősen emelkedett Magyarországon. A KSH friss gyorstájékoztatója szerint kilenc hónap alatt 9803 új lakást adtak át, 31 százalékkal többet, mint 2025 azonos időszakában. Az erős növekedéshez hozzájárul az előző évi alacsony bázis, az engedélyezési adatok ugyanakkor a fejlesztői aktivitás élénkülését is jelzik.
Budapest adta a növekedés nagy részét
Budapesten 3998 új lakás készült el, ami 59 százalékos éves növekedés. Az átadások jelentős része két kerületre koncentrálódott: a XIII. és a X. kerületben együtt több mint 2200 lakást vettek használatba. Ez a fővárosi átadások több mint felét jelenti.
Országosan is több új lakás épült. A megyei jogú városokban 24, a többi városban 12, a községekben 17 százalékkal nőtt az átadások száma. Régiós összevetésben Közép-Dunántúlon volt a legnagyobb, 62 százalékos bővülés. Észak-Magyarországon és Dél-Dunántúlon viszont kevesebb új lakás készült el, mint egy évvel korábban.
A KSH negyedéves STADAT-adatsora alapján a következő időszakok kínálatáról az engedélyezési számok árulkodnak.2026 első három negyedévében építési engedély vagy egyszerű bejelentés alapján 22 331 lakás megépítését tervezték, ami 12 százalékkal több az egy évvel korábbinál. Ezek az adatok még nem elkészült lakásokat jelentenek, csak a tervezett beruházások volumenét mutatják.
A fővárosi engedélyek csökkentek
Az országos engedélyszám növekedése most nem Budapestről érkezett. A fővárosban 4 százalékkal kevesebb lakásra adtak ki engedélyt vagy fogadtak egyszerű bejelentést, míg a többi városban 31, a községekben 34 százalékkal emelkedett a számuk.
A következő években így a lakásépítések kevésbé összpontosulhatnak kizárólag Budapestre. A fővároson belül ugyanakkor továbbra is a XIII. és a IX. kerületben koncentrálódik az engedélyezések jelentős része.
Az új lakások összetétele is a piaci fejlesztések súlyának növekedését mutatja. A vállalkozások által épített lakások aránya egy év alatt 65 százalékról 71 százalékra emelkedett, az értékesítési céllal épülő lakásoké pedig elérte a 70 százalékot.
A lakásépítési adatok mögött az építőipar egészében is erősödés látszik. Az Eurostat szerint Magyarország teljes építőipari termelése 2026 augusztusában 22 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi szintet, miközben az uniós átlag 2,6 százalék volt. Egyetlen havi adatból még nem lehet tartós fellendülésre következtetni, a harmadik negyedévi lakásépítési számok azonban arra utalnak, hogy az ágazat a 2025-ös gyengébb időszak után élénkülni kezdett.