A lakbér és az első fizetés közé szorulnak a fiatalok
A különköltözés költségeit azonnal ki kell fizetni, miközben a diploma későbbi hozama bizonytalan, az első stabil állás és a megfelelő kezdőfizetés pedig nem mindig jön gyorsan. A lakhatás, a tanulás és a pályakezdés ezért ugyanannak a pénzügyi helyzetnek a része.
A nagy lakbér különösen akkor nehezíti az önállósodást, ha a munkakezdés kiszámíthatatlan, korlátozott a hitelképesség, és a mindennapi kiadások is emelkednek.
Lakbér, kereset és munkanélküliség a nagyvárosokban
A táblázat nem a pályakezdők költségvetését mutatja, hanem azt érzékelteti, hogyan viszonyul egymáshoz a fővárosi lakbér, a kereseti szint és a munkaerőpiaci kockázat. A bérszint-proxy a legutóbbi harmonizált, teljes munkaidős bruttó átlagkereset, vagyis nem kezdőbér.
| Ország | Fővárosi piaci lakbér* | Bérszint-proxy** | Fiatalok munkanélkülisége, 2025 | Állami/public alapképzés díja*** |
|---|---|---|---|---|
| Franciaország | Párizs: 1 620 €/hó | 3 062 €/hó | 18,9% | 178 €/év |
| Németország | Berlin: 1 428 €/hó | 4 007 €/hó | 6,9% | jellemzően 0 € tandíj |
| Olaszország | Róma: 1 326 €/hó | 2 720 €/hó | 20,5% | 900–4 000 €/év |
| Spanyolország | Madrid: 1 549 €/hó | 2 371 €/hó | 24,7% | 700–1 700 €/év |
| Magyarország | Budapest: 270 732 Ft/hó, kb. 700 € | 1 239 €/hó | 14,2% | 0 Ft; önköltségnél szakfüggő |
* Egy hálószobás, belvárosi lakás havi bérleti díjának közösségi árfigyelési pillanatképe.
** Bruttó havi átlagkereset, teljes munkaidőben, az ipar–építőipar–szolgáltatások körében, 2022.
*** EU/EGT-hallgatókra, állami vagy közintézményi képzésekre vonatkozó irányadó díj.
A lakbérek Numbeo-megfigyelések, nem hivatalos tranzakciós átlagok. A béradatok a Eurostat Structure of Earnings Survey-jéből, a munkanélküliségi mutatók pedig az ILO modellezett, 15–24 évesekre vonatkozó idősorából származnak.(numbeo.com)
Berlin a magasabb bérszint és az alacsonyabb ifjúsági munkanélküliség mellett is drága. Párizsban az alacsony állami tandíj mellett a lakbér jelent komoly akadályt. Olaszországban és Spanyolországban a drága nagyvárosi lakhatás magas fiatalkori munkanélküliséggel társul, ezért a következő havi bevétel is kevésbé kiszámítható.
Madridban a vizsgált lakbér Rómáénál és Berlinénél is magasabb, miközben a bérszint-proxy az öt ország közül csak a magyarnál nagyobb. A tandíj vagy a munkanélküliség önmagában így nem írja le a fiatalok helyzetét.
A 2025-ös munkanélküliségi arány a dolgozó vagy munkát kereső 15–24 évesek helyzetét méri. Nem számít bele automatikusan, aki továbbtanul, a szüleivel él, elhalasztja az álláskeresést vagy külföldi munkát tervez.(ourworldindata.org)
A tandíj csak az egyik költség
Franciaországban egy EU/EGT-hallgató állami alapképzésének 2025/2026-os díja 178 euró, Németország legtöbb állami egyetemén pedig nincs általános tandíj. Olaszországban 900–4 000 eurós, Spanyolországban jellemzően 700–1 700 eurós éves díjsávval kell számolni.(education.ec.europa.eu)
Költözéskor azonban a kaució, a rezsi, a közlekedés és az álláskeresés időszakának kiadásai is megjelennek. A tandíjmentesség ezért önmagában nem teszi megfizethetővé a pályakezdést.
Az Eurostat szerint 2025-ben a 16–29 évesek lakhatási költségtúlterhelési aránya Németországban 14,7, Franciaországban 7,6, Spanyolországban 7,0, Magyarországon 5,7, Olaszországban 4,2 százalék volt. Ez azt jelzi, hogy a lakhatási kiadások meghaladják a rendelkezésre álló jövedelem 40 százalékát. Az arányt a szülőkkel élők száma, a támogatási rendszer és a bérlakáspiac szerkezete is befolyásolja.(ec.europa.eu)
Mire elegendők a magyar támogatások?
A közvetlen lakhatási kiadásokat enyhítheti, hogy a munkáltató 2025. január 1-jétől kedvezményes adózás mellett évente legfeljebb 1,8 millió forint támogatást adhat a 35 év alatti dolgozóknak bérleti díjra vagy lakáshitel-törlesztésre. Ez havi 150 ezer forintot jelenthet, ám a munkáltató döntésén múlik, ezért a diákokat és álláskeresőket nem feltétlenül éri el.(nav.gov.hu)
A tanulás költségét az állami ösztöndíjas képzés, a kamatmentes Diákhitel2 és Képzési Hitel mérsékelheti. A szabad felhasználású Diákhitel1-et később törleszteni kell. A 25 év alattiak szja-kedvezménye növelheti a nettó keresetet, a tanulók 90 százalékos helyközi utazási kedvezménye pedig csökkentheti az ingázás költségét.
Az Otthon Start fix 3 százalékos lakáshitele az első lakást vásárló jogosultaknak segíthet, a bérleti díjat viszont nem csökkenti. Önerő, hitelképesség és stabil jövedelem szükséges hozzá.
A fiatalok helyzetét nem egyetlen támogatás vagy mutató dönti el: az számít, hogy a lakhatás költsége és az első önálló jövedelem összeér-e.